주택·부동산 계산 가이드
집을 사고 보유하고 팔 때 세금 확인하기
주택 세금은 거래 단계마다 기준금액이 다릅니다. 취득세는 취득가액, 재산세와 종부세는 공시가격, 양도세는 양도차익과 보유 조건을 중심으로 계산합니다.
한 번에 확인하는 순서
세 단계로 계산하세요
- 01
살 때
취득가액과 전용면적으로 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 확인합니다.
- 02
보유할 때
공시가격과 주택 수를 기준으로 재산세와 종합부동산세의 적용 여부를 확인합니다.
- 03
팔 때
취득가액, 양도가액, 필요경비와 비과세 요건을 구분해 예상 양도세를 확인합니다.
가입 없이 바로 사용
필요한 계산기
주택 취득세 계산기
일반적인 주택 유상취득을 기준으로 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세를 간편 계산합니다.
바로 계산하기 →주택 재산세 계산기
주택 공시가격과 1세대 1주택 여부를 기준으로 재산세, 지방교육세와 도시지역분을 계산합니다. 건축물 시가표준액이 필요한 지역자원시설세는 제외합니다.
바로 계산하기 →종합부동산세 계산기
보유 주택의 공시가격 합계와 주택 수 조건을 기준으로 종합부동산세와 농어촌특별세를 추정합니다.
바로 계산하기 →주택 보유세 계산기
주택별 공시가격을 입력하면 물건별 재산세와 공제 입력 후 종합부동산세를 합산해 연간 보유세를 추정합니다.
바로 계산하기 →주택 양도소득세 계산기
주택 취득가액, 양도가액과 필요경비를 기준으로 양도소득세와 지방소득세를 간편 추정합니다.
바로 계산하기 →계산 결과는 입력한 조건을 바탕으로 한 참고용 예상치입니다. 세금·보험처럼 개인별 조건이 많은 항목은 각 계산기의 적용 기준과 제외 조건을 함께 확인하세요.
계산 전 확인
자주 묻는 질문
취득세와 재산세는 같은 가격을 기준으로 하나요?
아닙니다. 취득세는 일반적으로 취득가액을, 주택 재산세와 종부세는 공시가격을 중심으로 계산합니다.
공시가격 합계만 알면 보유세를 정확히 계산할 수 있나요?
주택별 소재지·지분, 전년도 세액, 세액공제와 합산배제 정보도 필요하므로 간편 계산 결과는 참고용입니다.
1세대 1주택이면 양도세가 항상 없나요?
보유·거주기간과 주택가액 등 비과세 요건을 충족해야 하며 고가주택은 12억 원 초과분에 대해 과세될 수 있습니다.
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