계산 방법
주택 양도소득세 계산기 공식
기본세율 산출세액 + 조정대상지역 다주택 중과세액 + 지방소득세
고가 1주택은 12억 원 초과분 비율을 반영하고, 중과 대상 선택 시 과세표준에 20%p 또는 30%p를 가산하며 장기보유특별공제를 배제합니다.
부동산 계산기
주택 양도소득세 계산기
주택 취득가액, 양도가액과 필요경비를 기준으로 양도소득세와 지방소득세를 간편 추정합니다.
STEP 1
값을 입력하세요
RESULT
5,436,115원예상 양도 관련 세금
예상 과세표준 41,346,154원 기준입니다.
양도차익570,000,000원
과세 대상 양도차익43,846,154원
장기보유특별공제-0원
기본세율 산출세액4,941,923원
다주택 중과 0%0원
지방소득세494,192원
단기보유, 조정대상지역 판단, 다주택 중과 유예 경과조치, 거주기간, 감면, 분양권·입주권과 필요경비 인정 여부는 별도 확인이 필요합니다.
쉬운 예시
이렇게 계산해요
비과세 요건을 충족한 1주택을 13억 원에 팔면 전체 양도차익 중 (13억−12억)÷13억 비율을 과세 대상으로 계산합니다.
- 적용 기준
- 2026년 기본세율·5월 9일 이후 다주택 중과 선택 반영
- 최근 검토
- 2026년 8월 10일
계산 기준과 출처
신뢰할 수 있는 기준을 바탕으로 계산합니다.
자주 묻는 질문
주택 양도소득세 계산기 FAQ
주택 양도소득세 계산기에는 어떤 값을 입력하나요?
입력 항목은 취득가액, 양도가액, 필요경비, 과세 조건, 장기보유특별공제율입니다. 값을 바꾸는 즉시 결과와 상세 내역이 함께 갱신됩니다.
주택 양도소득세 계산기는 어떤 기준으로 계산하나요?
고가 1주택은 12억 원 초과분 비율을 반영하고, 중과 대상 선택 시 과세표준에 20%p 또는 30%p를 가산하며 장기보유특별공제를 배제합니다. 적용 기준은 2026년 기본세율·5월 9일 이후 다주택 중과 선택 반영입니다.
계산 결과가 실제 금액과 다를 수 있나요?
단기보유, 조정대상지역 판단, 다주택 중과 유예 경과조치, 거주기간, 감면, 분양권·입주권과 필요경비 인정 여부는 별도 확인이 필요합니다.
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